ЗАСТУПНИК ДЛЯ БИЗНЕСА

С 18 сентября арендовать публичную землю для строительства можно на более длительный срок.
Установлены новые сроки инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений. Рассмотрим, как изменится общий для всех этих мероприятий срок:
– для объектов площадью до 1,5 тыс. кв. м он составит 15 вместо 9 месяцев;
– объектов площадью от 1,5 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м – 29 вместо 16 месяцев;
– объектов площадью от 5 тыс. кв. м до 10 тыс. кв. м – 33 вместо 19 месяцев;
– объектов площадью от 10 тыс. кв. м до 20 тыс. кв. м – 44 вместо 27 месяцев;
– объектов площадью от 20 тыс. кв. м до 30 тыс. кв. м – 52 вместо 33 месяцев;
– объектов площадью 30 тыс. кв. м и более – 64 вместо 42 месяцев;
– комплекса зданий – 79 вместо 54 месяцев.
Сохранится правило о том, что сроки не применяются к уникальным объектам капстроительства.
Напомним, что период действия договора аренды публичной земли, который заключают на аукционе, должен в 2 раза превышать указанные сроки. Речь идет об участке с основным видом разрешенного использования “для строительства зданий и сооружений”. Эти положения не касаются предоставления публичной земли, например, гражданам для ИЖС.
Документы: Приказ Минстроя России от 15.05.2020 N 264/пр
Как государственный или муниципальный земельный участок предоставляют для строительства

Приказ Минстроя России от 15.05.2020 N 264/пр “Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности”Определены сроки, необходимые для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектов капитального строительства)Установлено, что в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ), применяется срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, определенный в зависимости от площади объекта капитального строительства.Вводимый настоящим Приказом срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, не применяется при выполнении инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования и строительства уникальных объектов капитального строительства.Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, учитывается в том числе при подготовке проектной документации, за исключением случаев подготовки проектной документации применительно к уникальным объектам капитального строительства.Признан утратившими силу Приказ Минстроя России от 27 февраля 2015 г. N 137/пр “Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений”, с внесенными в него изменениями.В приложении приведены сроки, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектов капитального строительства), в зависимости от категории объекта капитального строительства.